布里斯班土地分割

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土地分割是指重新配置一块土地,以创建额外的土地供单独使用。理事会希望每块土地都便于通行、服务齐全,并且能够让业主在未来建造住宅。这就是为什么项目的初步阶段或“第一步”是最重要的,这样您就可以尽早发现问题。

我们是布里斯班的分区顾问,可以为您提供布里斯班分区和开发指南方面的建议,并管理项目的所有阶段,包括分区批准的两个关键阶段:

  1. 初步场地审查和尽职调查;
  2. 预先提交、准备开发申请、提交和批准。

 

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布里斯班的土地分割成本会因以下因素而有很大差异。

第一阶段:初步场地审查和尽职调查

一旦您找到房产,我们将提供免费的现场评估。这将为您提供有关土地分割的任何限制或约束的明确建议。我们通常会回答以下一些问题:

多洛雷·玛格纳·阿里鲁阿·埃尼姆·米尼姆·维尼娅

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布里斯班 土地分割的最小面积是多少?

虽然距离中心区域步行距离内的地块有一些例外,但低密度住宅区的地块面积通常最小为 400 平方米。

布里斯班 分区的最小临街面是多少?
哪些覆盖会影响我的财产?

我们的初步现场审查将让您清楚了解您网站上的覆盖层以及它们是否会对您的项目产生影响,例如:

  • 洪水: 布里斯班市议会有三种类型的洪水,每种都有自己的特点和局限性。我们可以为您提供有关如何应对土地洪水的建议和指导;
  • 丛林大火: 丛林火灾覆盖在易燃物质较多的地区(即茂密的丛林)带来挑战。我们可以为您提供建议并联系专家为您的项目制定策略;
  • 传统建筑特征叠加: 如果您的房屋是战前建造的,我们可以协助确认您现有的住宅是否可以拆除或改造以支持您的开发。

 

您的场地向哪个方向倾斜?

 后方倾斜的场地可能对向街道提供合法的雨水排放点造成挑战;

您的网站将如何提供服务?

我们将与第三方工程师合作,确保您的场地可以使用所有必需的基础设施,如下水道、水、电和通信。

你的道路属于哪种‘等级’?

我们可以协助确定通往您房产的道路级别,并确认是否需要单独的车道和组合交叉路口,或者是否存在其他通行限制。

以上只是我们将要审查的少数项目,为您提供有关您的站点的清晰概述以及交付您的项目的任何考虑因素。

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近期细分 Vlog

预先提交、准备开发申请、提交和批准。

一旦完成初步审查,我们将协助制定项目策略,以解决和克服发现的任何问题。这可能包括与理事会举行预审会议,以解决和接收有关发现的任何问题的反馈。此后,我们将通过以下方式帮助您完成细分:

  • 编制勘测图和分区规划图;
  • 协调第三方顾问的建议和报告以支持您的发展;
  • 准备和提交开发申请;
  • 信息反馈及审批后工作;
  • 必要时审查条件草案并进行谈判;
  • 协商决定和批准后建议。

我们的服务不会在获得批准后结束。我们还提供建筑项目经理服务,并可以在布里斯班组织土木工程分部承包商。请参阅我们的 开发管理服务 页面,了解我们提供的批准后服务及项目交付情况。

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免费、无义务的初步建议和报价:
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