布里斯班城市规划师

由 Bespoke P&D 提供

Mahmudul Hasan
Mahmudul Hasan
7. July, 2022.
Redmond has been so helpful in answering endless questions about potential subdivisions, highly appreciated! Highly knowledgeable and service oriented. Thank you!
Emily Minton
Emily Minton
9. May, 2022.
Rhett and the team have been fantastic in applying for a DA for subdivision. The process was so easy, quick and simple and Rhett was always there to answer any questions throughout. Highly recommend!
w m
w m
15. April, 2022.
Although we didn't go ahead with a sub-division Rhett tirelessly responded to all emails and calls without hesitation. When we are ready to sub-divide there is no one else we would go with. We highly recommend Rhett. Anthony & Wendy
Daniel WANG
Daniel WANG
25. February, 2022.
Rhett was very helpful and you won't be disappointed to engage him. Although cant work together now, look forward to that in future.
elisa justin
elisa justin
17. February, 2022.
Rhett was fantastic. We are interstate and unfamiliar with QLD planning controls and he provided a prompt and comprehensive solution to the matter. He has excellent communication skills and provided us with a clear understanding of what the outcomes may be. I would highly recommend Bespoke P&D. We would go back to them in a heartbeat for any future planning matters.
Trevor Sayers
Trevor Sayers
4. February, 2022.
Thank you to Rhett and the team for helping with a matter I had with Brisbane City Council regarding our home based business.
Nigel Tiong
Nigel Tiong
13. October, 2021.
It was a pleasure to deal with Redmond and Rhett. They were very knowledgable and on the ball with every step of the process. They would always responded quickly and continue to keep us updated throughout the entire process. Definitely recommend these guys.
Jennifer Gleeson
Jennifer Gleeson
6. October, 2021.
We chose Bespoke P & D as they had managed a project nearby and we were newbies to subdividing. Rhett and his team did not disappoint and have been excellent communicators, prompt in replying to queries and providing all the information we needed and taking care of all the details and reports needed and were honest and transparent in copying us into emails about our project. We would definitely recommend them.
Saibal Guha
Saibal Guha
5. October, 2021.
Rhett has been exceptional in his service provision and professionalism. He is on the job, knows his turf and always does his work diligently and to customer's satisfaction. I value his advice on town planning matters. I wish his company more prosperity and growth. Cheers
Kevin Tan
Kevin Tan
21. July, 2021.
Rhett was prompt in responding to my inquires and was able to provide some initial advise and looked at some survey plans without charging me. Thanks!!!

​专业且价格实惠的布里斯班城市规划师

我们是布里斯班领先的城市规划公司之一。我们以与客户合作和沟通的方式而自豪。我们将帮助您构思、设计和协调项目的交付。在 TPB(布里斯班城市规划师),我们多年来一直帮助布里斯班当地人和公司完成复杂的审批流程,提供高效且经济的项目交付。无论项目规模大小,我们量身定制的私人规划流程都将减轻您的压力。我们是布里斯班最受欢迎的城市规划顾问之一,这是我们热爱的工作 - 我们以此闻名 - 也是我们最擅长的工作。

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布里斯班城市规划服务

development manager

布里斯班开发经理

new build and extension

新建和扩建

townhouses and units

联排别墅和单元房

subdivisions

布里斯班分区

我们在整个开发过程中为客户提供协助

01

尽职调查和可行性

  • 申请建议
  • 场地限制
  • 使用适宜性
  • 时间线和风险

02

预先提交和申请

  • 提交前建议
  • 准备专业报告
  • 准备策略
  • 递交申请

03

评估与批准

  • 响应信息请求
  • 管理理事会评估团队和决策过程
  • 提供条件建议
  • 寻求改变或协商决定

04

批准后(建设)

  • 招标与参与
  • 协调土木工程承包商
  • 完整项目交付

05

计划密封和所有权

  • 计划密封与合规
  • 协调提交和产权
  • 项目完成

您需要布里斯班城市规划师吗?

开发可以是一个令人愉悦且回报丰厚的经历,但如果您在开发过程中遇到麻烦,也可能带来压力和风险。研究城市规划服务和公司以了解它们是否适合您的项目可能是一项艰巨的任务。与大多数受欢迎的城市规划顾问不同,我们可以提供的不仅仅是您的城市规划审批。

  1.  场地尽职调查和可行性阶段:
  2. 提交前和 BCC 开发申请阶段:
  3. 开发评估和开发 BCC 批准阶段;
  4. 审批通过或现场施工阶段结束后;以及,
  5. 规划封存和土地产权阶段。
Town Planner Brisbane Delivered this subdivision brisbane project in record time.

您的开发建立在前几个阶段的成功基础之上,要想消除风险和不确定性,就需要在项目早期聘请城市规划顾问。聘请了解整个流程(而不仅仅是开发审批)的布里斯班规划顾问非常重要。如果您与一位了解如何指导您完成布里斯班城市规划流程乃至整个项目的顾问合作,您无需参加城市规划师课程即可对您的项目感到满意和自信。我们的口号是从规划到完成,这意味着我们将与您一路同行,帮助您构思、设计和协调项目的交付。因此,如果您一直在寻找如何在布里斯班找到优秀的规划顾问,那就不要再犹豫了!

我最近使用 TPB 指导我细分我们的街区。他们让整个过程变得简单,并向我介绍了每个步骤,
定期向我更新信息并解答我的所有问题。
强烈推荐 !!

克雷格·D·凯利

布里斯班

在整个开发过程中,Rhett 和 TPB 团队表现得非常出色。这是我们在布里斯班 Alexandra Hills 的第一个小区,团队对我们非常耐心,一路上为我们解释一切,并确保一切按时完成。说实话,如果没有他们的指导和专业精神,我们不可能做到这一点。我们向所有寻找开发经理的人推荐 TPB!

阿米特·乔杜里

布里斯班

说实话,我对 TPB 团队的评价再高不过了。我是通过推荐才知道他们的,他们真心关心客户的最佳结果。我唯一的遗憾是,我们没有早点见面,否则他们本可以给我一些真正出色的省钱建议,但最终我还是非常感激。11/10!

艾米·帕尔默

布里斯班

联系我们了解布里斯班城市规划

免费、无义务的初步建议和报价:

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经常问的问题
多洛雷·玛格纳·阿里鲁阿·埃尼姆·米尼姆·维尼娅

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什么是城镇规划?

最简单的城镇规划就是管理一块土地上的土地使用和活动。城市规划师擅长根据当地政府的规划方案评估这种使用或活动的特征。那么,城镇规划师是做什么的呢?一旦城镇规划师确定了合规程度并确定了任何特定地点的问题,他们将指导您完成理事会和/或州政府的申请流程直至做出决定。如果获得批准,该决定通常会是所谓的“开发许可证”,它将为您提供一套详细的开发条件和要求,以便您的项目继续进行。

申请类型有四种,包括重大用途变更、重新配置地块(也称为细分)、建筑工程和运营工程。除了这四种类型外,还有三个评估级别,正式称为评估类别。它们是:

  • 已接受的开发 – 无需提交开发申请;
  • 代码评估 – 需要准备开发申请,以根据一组特定规范对开发进行评估;以及
  • 对影响的评估 – 如果申请在技术上可以根据整个规划方案进行评估,则需要向公众通知。

下面讨论应用程序的类型。

城市规划顾问费是多少?

布里斯班开发审批的具体成本取决于开发类型。我们提供免费的初步建议,以评估项目的复杂性和场地的具体特征。然后,我们将根据您的需求为您提供详细的成本计算。作为商业和住宅城镇规划师,我们专注于城镇规划和 开发管理 确保您的项目按时、按预算完成!

什么是重大用途变更?

假设您想在一块空地上建造一栋新房子。从技术上讲,此申请将创建一个新用途,该用途将被称为住宅。在这个例子中,城镇规划师需要提交一份重大用途变更申请,将空地改为建造新住宅。在许多情况下,该用途可能位于合适的区域,例如庄园或市区。这通常意味着该用途不会对周围的住宅产生重大影响,也不会对更广泛的社区造成不利影响。

或者说,那块土地位于工业区中部。城市规划师可能会认为该位置不合适,因为空气质量差和噪音影响会影响未来房屋居住者的居住性。在许多情况下,布里斯班市议会的城市规划师已经通过为该土地指定特定区域或分区来确定适合该区域的用途。地方政府布里斯班市议会的城市规划师将整个城市划分为多个区域,将一致的用途聚集在一起,将影响大、强度更大的用途分开。例如,布里斯班市议会交互式地图的片段(如下)突出显示了该分区地图。

布里斯班城市规划师还有一些额外的考虑因素,这些因素必须考虑,而且是我们城市独有的。亚热带设计等设计元素仅适用于某些类型的开发,例如 多套住宅(联排别墅) 我们将指导您完成网站的所有设计要求。

因此,总而言之,重大用途变更是指您寻求批准在场地上进行新的或扩大用途。这可以是任何用途,从工业仓库开发到住宅或托儿中心。布里斯班市议会城镇规划可能会要求您根据用途和场地的具体情况提交申请。

城镇规划流程从何时开始?

    一旦您联系我们,一切将从简单的 BCC 物业咨询开始,我们将为您提供有关您场地的免费初步建议。我们将根据布里斯班城市规划评估您的申请,以了解评估触发因素、分区、覆盖和其他场地考虑因素,例如坡度和基础设施。

我们力求确保您在购买前对场地感到满意和自信。虽然布里斯班开发审批的具体成本取决于开发类型、项目的复杂性和项目场地的具体特征,但我们可以帮助您了解并寻求完成该项目的成本。相互比较时,布里斯班、雷德兰兹、莫顿湾、伊普斯威奇、洛根和黄金海岸的细分成本可能相差很大。

然后,我们将准备一份城镇规划报告,解决开发项目与当地政府规划方案存在的任何矛盾。布里斯班城镇规划是 2014 年布里斯班城市规划。一旦您准备好提交申请,您的申请将被指派一名布里斯班市议会城镇规划师,他将审查信息并将其内部分发给一系列市议会专家。布里斯班城镇规划师将继续管理与市议会和专家的讨论,以确定和解决问题并迅速获得批准。

我们是资深城市规划师,可提供量身定制的方法以获得您的开发批准。我们是布里斯班城镇规划、开发管理和项目交付方面的专家。虽然我们专注于布里斯班市和雷德兰市,但我们也定期为莫顿湾、伊普斯威奇、洛根、黄金海岸市议会地方政府区域提供服务。
因此,请聘请一位专门从事城市规划和开发的城市规划师,以确保您的项目按时、按预算完成。

什么是建筑工程?

建筑工程开发类型是考虑建筑的具体设施和设计以及拆除工程的开发类型。

就布里斯班的城镇规划而言,最常见的建筑工程评估类型是传统建筑特征覆盖。覆盖范围内被确定为 1946 年之前的房屋通常不能拆除。

传统建筑特色覆盖旨在保留 1946 年或之前建造的房屋街道的传统特色。这通常需要 新房 复制附近传统住宅的建筑元素,例如倾斜的屋顶、非主干车库、木材倒角板结构和朝前的阳台。

我们可以指导您了解覆盖层的城镇规划要求,并为您或您的设计师提供有关新建筑的建筑要求的信息。

什么是土地细分或重新配置?

土地分割的正式描述是“将一块土地分割成不同的用途、开发或占用”。布里斯班最常见的土地分割形式是住宅永久产权 细分 城市规划师寻求开辟一块额外土地来建造一栋单独拥有产权的住宅。

细分的概念很简单,但实施时需要考虑一系列因素,包括:

  • 场地分区的最小地块面积;
  • 最小正面、形状和深度;
  • 车辆安全进入现场
  • 雨水排放的合法点;
  • 能够连接水、下水道、电力和通信等基础设施;
  • 任何填充物、挡土墙或其他重要的场地工程,以建立房屋垫块。等等。

BCC 城镇规划师在某些设计要求方面可能相当坚定。因此,在承诺开发之前,重要的是在流程早期聘请城镇规划公司,审查所有相关场地特征以及 BCC 分区和开发指南。在上面的开发阶段流程图中,这将在“尽职调查”阶段进行。

什么是运营工作?

运营工作通常由工程师设计,一般包括基础设施或建立用途所需的工程。这些工程的范围可能包括挖掘或填埋、清除植被、道路工程和基础设施,通常是 土地分割批准 或理事会批准的重大用途变更。

布里斯班城市规划师可以协助协调您的运营工程的设计、成本核算和安装,并管理项目合规性和维护。

立即致电与我们沟通:

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